شروط الحصول على تمويل عقاري متوافق مع الشريعة

في ظل التطورات الاقتصادية المتسارعة التي تشهدها المملكة العربية السعودية، أصبح التمويل العقاري أحد أبرز الأدوات التي تساهم في تحقيق أهداف الأفراد والمستثمرين في مجال العقارات، ومع تزايد الاهتمام بالممارسات المالية المتوافقة مع الشريعة الإسلامية، يتطلب الحصول على تمويل عقاري شروطًا محددة تضمن تماشي العمليات المالية مع المبادئ الإسلامية، حيث تهدف هذه الشروط إلى ضمان العدالة والشفافية بين جميع الأطراف المعنية، مما يسهم في تحقيق التنمية المستدامة وتعزيز الاستقرار الاقتصادي في المملكة.

شروط الحصول على التمويل العقاري من بنك الجزيرة

يضع بنك الجزيرة مجموعة من الشروط اللازمة لشراء الوحدات الجاهزة من برنامج التمويل العقاري المدعوم، وهي كالتالي:
إقرأ ايضاً:بعد الخسارة من قادس!! العنزي مُعلقًا للنصر "باي باي دوري.. مبروك لموظفين عبثوا بالكيان"بالخطوات طريقة إضافة المرفقات المطلوبة للحصول على الرخصة المهنية

• أن يكون لدى المتقدم بطاقة هوية وطنية سعودية سارية.

• ألا يمتلك المتقدم أي عقار مسبق.

• الحصول على موافقة من صندوق التنمية العقارية ووزارة الإسكان بشأن طلب التمويل.

• أن يتمتع المتقدم بتاريخ ائتماني جيد وسمعة مرضية بين المؤسسات المالية.

• الحد الأدنى لسن التقديم هو 18 سنة، والحد الأقصى لاسترداد التمويل هو 70 سنة.

• يجب أن يكون لدى موظفي القطاع شبه الحكومي عام خبرة لا تقل عن 3 أشهر، و6 أشهر لموظفي القطاع الخاص، ولا يوجد حد أدنى للتقديم للعاملين في القطاع الحكومي والجيش.

• تسجيل العقار المقدّم للتمويل بصك منفصل لدى دائرة الصكوك القانونية.

• يجب أن يكون موقع العقار ضمن الحدود العمرانية في مدن المملكة.

• يجب ألا يتجاوز عمر العقار 20 عاماً عند بدء التمويل و40 عاماً عند الانتهاء.

• يجب أن يكون العقار متاحاً وجاهزاً للسكن.

كيفية طلب التمويل العقاري من بنك الجزيرة أون لاين

يمكن للعميل التقدم بطلب الحصول على التمويل العقاري عبر الإنترنت باستخدام حاسبة التمويل الخاصة ببنك الجزيرة من خلال الموقع الرسمي، وذلك باتباع الخطوات التالية:

1. الدخول إلى صفحة تقديم طلب التمويل العقاري الموجود على الموقع الرسمي لبنك الجزيرة.

2. تعبئة نموذج طلب التمويل العقاري بالبيانات المطلوبة:

3. إدخال الاسم الأول واسم العائلة.

4. إدخال عنوان البريد الإلكتروني ورقم الجوال.

5. تحديد المدينة والحالة الوظيفية.

6. كتابة قيمة الدخل الشهري بالريال السعودي.

7. تحديد نوع العقار (فيلا، شقة أو أرض).

8. التأكيد على أنني لست روبوت ثم الضغط على زر الإرسال،  

سيتم الرد على طلب العميل خلال 24 ساعة كحد أقصى، وبحال الموافقة على منح التمويل، سيتم طلب الأوراق والمستندات اللازمة.

مميزات التمويل العقاري بقسط متغير من بنك الجزيرة  

يقدم بنك الجزيرة السعودي فرصة التقديم على التمويل العقاري بقسط متغير الذي يتميز بما يلي:  

• إمكانية تمويل تصل إلى 85% من قيمة العقار.

• حد أقصى لقيمة التمويل العقاري يصل إلى 5 ملايين ريال سعودي.

• توفير خيار تضامن الأقارب لزيادة قيمة التمويل العقاري الممكن الحصول عليه.

• يوفر التمويل لشراء منزل أو شقة أو أرض معدة للبناء.

• يتوافق التمويل العقاري بقسط متغير مع أحكام الشريعة الإسلامية ويعفي المتوفى أو العاجز من سداد المستحقات.

• يشمل تأمين العقار ضد الكوارث الطبيعية والحرائق طيلة فترة التمويل.

• يقدم نسبة مرابحة تنافسية مقارنة بالمصارف الأخرى في السعودية.

• يتيح للعملاء إمكانية الحصول على تمويل شخصي لتغطية الدفعة الأولى من قيمة العقار أو تمويل تأجيري في ذات الوقت.

مميزات التمويل العقاري من بنك الراجحي  

يعتبر بنك الراجحي من المؤسسات المصرفية الرائدة في تقديم خدمات التمويل العقاري وذلك بفضل المميزات التالية:  

• إمكانية التقديم على التمويل العقاري بسهولة عبر الموقع الرسمي للبنك.

• توفر فترة سداد لقرض التمويل العقاري تمتد من 20 إلى 30 سنة.

• سرعة إنجاز الطلبات والموافقة عليها خلال فترة لا تتجاوز 10 أيام.

• إمكانية الحصول على التمويل العقاري بشكل فردي أو مشترك بين عدة عملاء.

• يلتزم البنك بمبادئ الشريعة الإسلامية في سياسة التمويل العقاري.

• إمكانية التمويل العقاري بنظام المرابحة.

شروط التمويل العقاري في بنك الراجحي  

يتعين على المتقدمين للحصول على التمويل العقاري من بنك الراجحي استيفاء الشروط التالية:  

• يجب أن يكون عمر المتقدم 20 عاماً على الأقل.

• تحويل راتب المتقدم إلى بنك الراجحي.

• إجراء دراسة لميزانية العميل لضمان إمكانية سداد الأقساط الشهرية.

• يجب ألا يقل راتب العميل عن 3000 ريال سعودي شهريًا.

• استكمال جميع الإجراءات المطلوبة من قبل البنك للحصول على التمويل العقاري.

مميزات التمويل العقاري في بنك الرياض السعودي  

يوفر بنك الرياض السعودي خدمات التمويل العقاري لتمكين العملاء من شراء العقارات أو الأراضي، بالإضافة إلى تمويل البيع على الخارطة، وذلك من خلال عدد من المزايا الجذابة، تشمل:

• إمكانية الحصول على التمويل العقاري بسهولة من خلال الموقع الرسمي للبنك.

• سرعة عالية في تنفيذ إجراءات التمويل.

• هوامش ربح تنافسية على القروض العقارية.

• إمكانية سداد قيمة التمويل على مدى يصل إلى 30 سنة.

• توافق الخدمة مع أحكام الشريعة الإسلامية.

• تمويل يصل إلى 5 ملايين ريال سعودي.

• إعفاء المتوفين من المسؤوليات المالية وعدم تحميل الورثة أي التزامات.

• أقساط مرنة تستطيع التزايد أو التناقص بمرونة.

• تقديم قروض شخصية بالإضافة إلى التمويل العقاري.

• خدمة رهن ميسر تساعد في تقليل المبالغ المطلوبة.

• تمويل عقاري يشمل جميع عقارات المدن والمحافظات في المملكة.

شروط التمويل العقاري في بنك الرياض السعودي 

يتعين على المتقدمين للحصول على التمويل العقاري من بنك الرياض استيفاء الشروط التالية:

• أن يكون المتقدم سعودي الجنسية.

• ألا يقل عمر المتقدم عن 20 عامًا وألا يتجاوز 60 عامًا.

• الحد الأدنى للراتب يجب أن يكون 3 آلاف ريال سعودي.

• يجب أن يكون المتقدم موظفًا في أحد القطاعات المعترف بها من قبل البنك.

• يجب تحويل راتب المتقدم إلى بنك الرياض.

• يجب أن تكون الدفعة الأولى من قيمة التمويل 10% من إجمالي التمويل.

• يجب ألا تتجاوز مدة التمويل 30 سنة.

• الحد الأقصى للتمويل هو 5 ملايين ريال سعودي.

• إمكانية تمويل تصل إلى 90% من قيمة العقار.

• عادته "رفع الراية البيضاء" كل موسم!! الشنيف يسخر من العالمي بعد الهزيمة القادسية
• "يفتقد أبجديات الدفاع"!! لاعب النصر في محل "هجوم" السهلي بعد مباراة القادسية