شروط شراء منزل في السعودية 2023 شروط تملك الأجانب لعقار بالسعودية
يسأل الكثير من الأشخاص عن شروط شراء منزل في السعودية وما هي شروط تملك الأجانب لعقار بالسعودية، حيث تعد المملكة العربية السعودية أكثر البلاد التي تضم عدد كبير من الأجانب أو من الأشخاص الغير سعوديين، وهذا بسبب كثرة الأعمال بها وتعدد المجالات.
شروط شراء منزل في السعودية
تعتبر شروط شراء منزل في المملكة العربية السعودية من أهم الشروط التي يجب على كل مواطن سعودي وغير سعودي الالتزام بها، لذا نقدم لكم شروط تملك الأجانب لعقار بالسعودية من خلال النقاط التالية:
إقرأ ايضاً:الجدعان يحسمها | هل هناك أي تعديلات ضريبية منظورة في السعودية في العام المقبل؟الدفعة 36 | صرف الضمان الاجتماعي المطور ديسمبر 2024 بهذا الموعد.. الموارد البشرية تعلن
- من الضروري الحصول على موافقة وزارة الداخلية للأجانب الراغبين في تملك عقار للسكن الخاص.
- من الضروري أن يتم توفير كل المعلومات حول العقار.
- توجد صلاحية للأجانب بالاستئجار فقط داخل مكة والمدينة لمدة تصل إلى سنتين على الأكثر مع المساح بالتمديد بحدة أقصى مرتين.
- يلزم موافقة وزارة الخارجية للهيئات الدولية، مقرات الشركات والأفراد الاعتبارية.
- لا يمكن تقديم طلب تملك العقار بإقامة منتهية، بل يجب أن تكون الإقامة سارية.
- في حالة كان التمليك بغرض الاستثمار، يجب ألا يقل قيمة المشروع الاستثماري عن ٣٠ مليون ريال سعودي.
- مسموح بتملك عقار واحد فقط داخل المملكة.
- قوم المستثمر بتقديم ما يفيد الموافقة والترخيص على مزاولة مهنة، حرفة، أو نشاط اقتصادي من الجهة المختصة مما يسمح لهم بتملك العقار.
- تعتبر أقل مدة للاستثمار هي ٥ سنوات تبدأ من تاريخ تسجيل الملكية.
إجراءات تملك السعوديين العقارات في السعودية
توجد بعض الإجراءات التي يجب الالتزام بها حتى يتمكن الأجنبي من تملك عقار، تلك الإجراءات هي:
- يجب أن يتم إحضار توكيل قانوني معتمد وموثق.
- لو كان العقار الراغب في أن تملكه تابع لوحدة سكنية، عليك إرسال مستند يوضح التجزئة الخاصة به.
- من الضروري الحصول على موافقة الهيئات المتخصصة، سواء كانت وزارة الخارجية أو وزارة الداخلية أو هيئة الاستثمار العامة.
- يجب تحديد طريقة دفع مسجلة حتى يتم سداد ثمن العقار.
- من الضروري وجود كل الأوراق والمستندات الرسمية الخاصة بطرفي العقد، من الضروري إحضار جواز سفر والهوية الشخصية.
تملك العقار لغير السعوديين أبشر
من ضمن الخدمات العديدة التي تقدمها منصة أبشر، عملت على توفير طريقة يتمكن بها الأشخاص الغير سعوديين من تملك عقار، تلك الطريقة هي:
- يجب عليك الدخول إلى منصة أبشر الإلكترونية
- واختيار أبشر أفراد
- ثم قم بعملية تسجيل الدخول من خلال إدخال اسم المستخدم ورمز المرور.
- قم باختيار خدماتي من الصفحة الرئيسية
- عليك اختيار خانة الخدمات العامة.
- الخطوة التالية هي النقر على خدمة طلب تملك العقار لغير السعوديين
- من الضروري قراءة كل الشروط المطلوبة من أجل تملك العقار.
- قم باختيار طلب جديد.
- عليك كتابة كل البيانات الشخصية بدقة وعناية.
- الخطوة التالية هي كتابة وإدخال بيانات العقار كاملة.
- عليك إدخال رقم الصك للعقار.
- اكتب رقم الهوية لمالك العقار.
- قم بكتابة نوع العقار.
- اكتب مساحة العقار في المكان المخصص لها.
- قم بإدخال المنطقة، المدينة، الحي.
- عليك إرفاق وثيقة صك العقار.
- الخطوة التالية هي الضغط على أيقونة التالي، وتأكيد الطلب.
- وأخيراً قم إرسال الطلب.
رسوم بيع العقار لغير السعوديين
الكثير من الأجانب المقيمين في المملكة العربية السعودية يسأل عن رسوم بيع العقار والإجابة على هذا السؤال تتمثل في أنه يوجد رسوم على التصرف العقاري للأجانب في المملكة حيث يتم أخذ نسبة تقدر ب 10 % من قيمة العقار لصالح وزارة المالية، وهذا يتم عند شراء الشخص الأجنبي لعقار أو عند بيع الشخص الأجنبي للعقار.
مميزات شراء عقار في السعودية للأجانب
توجد العديد من المميزات التي يتم الحصول عليها عند القيام بتملك عقار في المملكة العربية السعودية بالنسبة للأجانب، وبعض من هذه المميزات في الآتي:
- أحد أهم المميزات هو اكتساب حق الملكية أو أي حق عيني أصلي على العقار الذي تملكه.
- إن كان شراء العقار لغرض الاستثمار، سوف يعود عليك بالنفع المادي الكبير، لأنه يعرف عن المملكة العربية السعودية أنها أحد أفضل البلاد التي بها مشاريع الاستثمار.
في الفترة الأخيرة أصبح العديد من الأشخاص يسأل عن على شروط شراء منزل في السعودية، وهذا لأن المملكة العربية السعودية معروفة بكثرة عدد الأجانب بها، ويعرف عنها كثرة عمليات الاستثمار فيها، مما جعل العديد يسأل ويحاول معرفة شروط شراء العقار في المملكة.